1973〜1983年築, 専有面積52.73㎡〜72.73㎡の平均販売価格
兵庫県
26.4万円/㎡
前年比-2.3%
伊丹市
27.0万円/㎡
前年比+7.4%
伊丹駅前サンハイツ
兵庫県伊丹市西台一丁目
/ 伊丹駅 徒歩1分
1978年築 / 10階建 / 81戸 / RC造
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価格偏差値
52.5
割安
推定相場価格より3.4%割安
相場
2,370万円
37.8万円/㎡
1,412
2,051
2,689
3,328
AI査定結果
推定相場価格
2,370万円
37.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,051万円〜2,689万円
32.7万円/㎡〜42.9万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年8月3日
伊丹駅前サンハイツ
2,290万円（36.5万円/㎡）/ 4階 / 62.73㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は33.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/03 | 2,290万円 | 36.5万円 | 4階 | 62.73㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/02 | 1,780万円 | 37.5万円 | 5階 | 47.43㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/03/01 | 2,480万円 | 37.4万円 | 4階 | 66.38㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/11/06 | 1,580万円 | 23.9万円 | 8階 | 66.19㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/10/12 | 2,690万円 | 40.5万円 | 4階 | 66.38㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/23 | 1,780万円 | 31.4万円 | 8階 | 56.73㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/07/23 | 1,980万円 | 34.9万円 | 8階 | 56.73㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/06/26 | 2,680万円 | 40.4万円 | 4階 | 66.38㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/05 | 1,650万円 | 26.3万円 | 4階 | 62.73㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/26 | 1,650万円 | 24.9万円 | 4階 | 66.38㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は31.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/03 | 伊丹駅前サンハイツ 伊丹市西台一丁目 | 伊丹駅1分 | 2,290万円 | 36.5万円 | 62.73㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1978年 | 81戸 | RC |
| 2024/10/27 | フルーレ伊丹 伊丹市荒牧四丁目 | 中山寺駅14分 | 1,880万円 | 28.0万円 | 67.2㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 69戸 | RC |
| 2023/12/05 | 緑ケ丘公園パインクレスト 伊丹市緑ケ丘一丁目 | 北伊丹駅18分 | 1,899万円 | 27.4万円 | 69.3㎡ | 2LDK+S | 2階 / 4階建 | 南西 | 1978年 | 75戸 | RC |
| 2023/12/01 | 緑ケ丘公園パインクレスト南棟 伊丹市緑ケ丘一丁目 | 伊丹駅22分 | 1,899万円 | 27.4万円 | 69.3㎡ | 2LDK+S | 2階 / 4階建 | 南西 | 1978年 | 75戸 | RC |
| 2024/10/21 | 伊丹ダイヤハイツ 伊丹市千僧五丁目 | 伊丹駅11分 | 1,980万円 | 30.3万円 | 65.45㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1978年 | 90戸 | RC |
| 2025/02/04 | 伊丹駅前ファミリーハイツ 伊丹市西台一丁目 | 伊丹駅2分 | 2,798万円 | 39.2万円 | 71.32㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南 | 1979年 | 67戸 | SRC |
| 2025/08/02 | 伊丹グリーンハイツ 伊丹市西台三丁目 | 伊丹駅2分 | 2,580万円 | 39.8万円 | 64.8㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1975年 | 88戸 | SRC |
| 2025/05/13 | サン伊丹駅前ハイツB棟 伊丹市東有岡一丁目 | 伊丹駅2分 | 2,180万円 | 32.2万円 | 67.6㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 92戸 | SRC |
| 2025/07/29 | プレジデント稲野 伊丹市稲野町一丁目 | 稲野駅5分 | 1,680万円 | 28.2万円 | 59.68㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 北 | 1974年 | 37戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.3%下落、伊丹市では7.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.5万円）は伊丹市の平均と比較して35.2%割高です。